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西安紫薇华发价格批不上去降标来伺候?

发布日期:2020-11-15 13:15 作者:金祥银瑞官网

  紫薇华发最近有点“闹心”,价格公示推出240套精装高层+小高层后,购房者突然慌了。

  人民群众“渴望底价买到高新CID优质房源的愿望”和房企“自己亏血”之间难以调和的矛盾。

  这个事儿,懂得自然懂,购房者自己更懂,紫薇华发也不愿意一场“降标”把自己搞成历史罪人,毕竟首开中签率仅有8.9%,它自然不愿意站在核验通过的2694个家庭的对立面。

  于是,在价格正式公示后,该项目立即通知前期有意向的购房者,可能会降装标,降标标准在500左右。

  啥意思呢?“价格没备上去,还想上船的朋友们,交了钱,咱就在一条船上了。”

  虽然我是“立即通知”,但以后别的房企楼盘亮相,价格突破天花板也别怨声载道了,想想自己还是“相对底价买房”,也还算ok。

  我说这就扯远了,说到底,降标是无奈的选择。大家要搞明白一件事,为什么会降标?

  降标主要在集中在工程质量,社区绿化景观,精装修,其中尤以精装修的维权相对较多。

  目前已知的一些西安纯新盘,在限价下比当初的既定装修标准开始下降,不得不通过降低各种成本来弥补。

  在压缩成本要求的前提下,不再以做好产品赢得购房者满意为初心,而是在利益上争取更大化为最终的目标。

  但,这事落在国企身上,多少有点说不过去,如果说“降标500”是为了追求更多的利益,那么国企的担当何在?国企品牌影响力何在?购房者对于国企的信赖又何在?

  可以说,苏州的楼市新政中的每一条对购房者来说非常暖心,如果真的能够落实下来,我第一个实名羡慕苏州市民。

  限价之下,开发商的利润被压缩,越来越多城市的精装房都是“挂羊头,卖狗肉”,交楼即维权的事情经常发生,地价高叠加限价背景下,开发商利润空间越来越少,只能从装修上榨取利润。

  虽然西安还未出台这样的新政,但已经公开明确的东西突然“改口”,确实让人失望!尤其对于国企紫薇华发来说,还没开售就关闭样板间,更放出要降标的信息,实属诚意不足!令人不敢置信!

  但柿子捡软的捏,特定时期就一边倒的变成了开发商的错。但总还是有道理可说的。

  如果开发商把约定好的东西偷工减料,那肯定是开发商的错,这个闹一定是有理的!

  当初预期买入的新房和二手房差价30-50%,所以装修那些都是小钱,无所谓了。现在发现差价比预期少了每平500左右,心里那个不爽啊。

  还有一种,别人楼盘一闹,白墙变抛光砖上墙了。那我们闹了是不是也会有呢?不闹不是我们吃亏了吗?这种想法的也大有人在。

  别以为我说了这个就是帮开发商说话。开发商也是一样的问题,向来喜欢欺负老实人。

  从整个楼市那么多年的大局来看,吃亏的一直是购房者。但从目前这次“降标”中来看,胡闹的购房者也有不少。

  拍地的时候市场经济,买房子的时候计划经济,维权精装修的时候,又要市场经济了,开发商们倒也是有点无所适从。

  所以,买房的时候该公示的公示清楚;合同里该约定的约定清楚。这样双方就都没有空子好钻,没有余地可以回旋。

  所有的细节都放到阳光下,开发商别想设圈套占购房者的便宜,购房者们也不至于拿着开发商留给自己的漏洞反杀。

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